徐东万吨冷库由于遇冷而低价成交-东莞市宗艺制冷机电工程有限公司

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徐东万吨冷库由于遇冷而低价成交

发布日期:2016-10-17
 徐东万吨冷库预计网上竞拍应该非常顺利,没想到最后最受引入入目的徐东万吨冷库土地居然“遇冷”,总共有20宗地块在网上拍卖,其中15宗很成功的拍卖掉,5宗在流拍。

   10月27日上午竞拍,光谷东核心地块遭遇疯狂抢夺,众买家在竞价103次后方才分出胜负。此番出让的万吨冷库地块,地处徐东商圈核心地段,紧邻销品茂和福客茂,与徐东平价呈对角,算得上是该商圈内的最后一块宝地。传闻自2009年开始,美国铁狮门、韩国乐天、菲律宾SM等众多商业巨头已来考察过该地块。昨日的土拍中,该地块率先登场,叫价34.7亿元,楼面价6848元/平方米。然而,现实的状况是,武汉联投置业公司竞价该地块后,无人加价。在不到1分钟的时间里,该地块便在拍卖师三次确认后落锤成交,以底价被“秒”。

   与徐东万吨冷库地块“遇冷”不同的是,光谷东核心地块一开拍,便遭遇疯狂争抢。众多买家从9点30分开始轮番加价,一直到11点35分,在经历了两个小时内的103次竞价后,该冷库地块才被武汉南国商业发展有限公司以11.7亿元拿下,溢价83.7%,楼面价6386元/平方米。记者了解到,该地块紧邻光谷“长动地王”,而竞得者武汉南国隶属于之前拿下长动地块的电建集团。

   业内人士表示,徐东冷库地块和光谷冷库地块的竞拍虽然遭遇“冰火两重天”,但从最终成交的楼面价来看,两地块相差不大。而从两块地所处周边楼盘的销售均价来看,也均在11000元/平方米左右。
    
    徐东冷库遇冷也有它的原因,虽然这块地开发出来的话价值很高,但是很难开发,因为要牵涉到拆迁,商户的补偿,改造一系列的工作要做,所以才会遇冷。
 
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